Строительство дома на участке. Пошаговая инструкция.Как построить дом. Пошаговая инструкция.
Итак, Вы созрели! Многолетние мечты о собственном уголке природы набрали силу, требуемая сумма собрана, энтузиазм зашкаливает. В этой ситуации главное не наделать ошибок на самых первых этапах.
Конечно же очень важный этап - подбор участка. Его расположение, размеры, геологические характеристики. Правильное юридическое оформление. Разберемся подробнее.
Расположение участка и точные размеры Желательно заранее, до покупки, узнать об участке все подробности. Здесь могут помочь официальные данные, полученные в администрации садового товарищества, администрации муниципального образования, в кадастровой палате. Размеры участка должны быть достаточными для постройки дома. Рекомендуется, чтобы площадь дома была не более 10% от площади участка.
Близость коммуникаций и инженерных сетей. Желательно провести геологическую и геодезическую разведку во избежании последующих "сюрпризов". Поговорите с соседями, если таковые имеются. Поищите другие альтернативные источники информации. Обратите внимание на такие факторы, как удобство подъезда крупногабаритного транспорта, если знаете, что стройка будет с привлечением такового. Не оставляйте без внимания данные о расположении рядом очистных сооружений, мусорных свалок, линий электропередач. Всё это в дальнейшем может стать неприятным открытием.
Следующий этап - составление проекта.
Здесь существует множество вариантов - от самостоятельного проектирования (при наличии опыта) до обращения к проектным организациям, готовых предоставить Вам варианты "под ключ". Можно обратиться к источникам в интернете, к специалистам по рекомендации.
При составлении проекта нужно учесть размеры и этажность будущего дома, количество комнат, примерное количество потенциальных проживающих, сезоны его использования. Правильно оцените свои материальные возможности.
Привяжите Ваш проект к местности. Как дом впишется в размеры участка, куда будут смотреть окна, куда будет падать тень. Есть ли рядом строения соседей и т.д. Все это нужно принять во внимание.
К этапу проектирования , как впрочем и ко всем остальным стоит отнестись с тщательностью, так как дальнейшие изменения могут быть очень затруднительными или дорогостоящими.
Проект составлен. Что дальше? До покупки материалов и начала работ необходимо получить все требуемые разрешения на строительство.
Требуемый перечень необходимых документов может отличаться, поэтому лучше всего обратиться в органы местного самоуправления для правильного оформления всех бумаг и получения всех необходимых разрешений. Сразу же начните и оформление проведения и подключения инженерных коммуникаций - воды, газа, света. Позаботьтесь о вывозе мусора.
Все подготовительные этапы позади. Теперь пришло время практической реализации проекта. Кто-то предпочитает пользоваться услугами строительных компаний и бригад, кто-то берется за строительство своими силами. Чаще всего самостоятельное строительство позволяет сэкономить значительные суммы, но рекомендуется браться за это при наличии должного опыта или при наличии рядом проверенных специалистов. Иначе экономия может обернуться нежелательными последствиями.
Если все же Вы обращаетесь к услугам профессионалов, то нужно внимательно почитать отзывы, поговорить с теми, кто уже работал с данной компанией, своими глазами посмотреть на реализованные проекты. То есть получить максимум информации из всех возможных источников.
Само строительство дома можно разбить на несколько значительных этапов.
1. Земляные работы и укладка фундамента.
2. Возведение стен и перекрытий
3.Обустройство крыши
4.Подключение коммуникаций ( Внимание! Не путать монтаж и подключение !!! монтаж самих коммуникаций производится на 1 и 2 этапах !!! )
5.Внутренняя отделка
